|
Очень часто в современных жилых домах можно встретить крыльцо, нуждающееся в проведении ремонтных работ. Каждая конструкция со временем подвергается деформации. На это влияет как длительный срок эксплуатации, так и различные неблагоприятные факторы. Такие, как климатические осадки, сконцентрированная повышенная влажность и пр.
Технология ремонта в многоквартирном доме
Выбор строительных материалов — является немаловажным этапом предстоящей процедуры. Они должны быть устойчивыми к погодным условиям и внешнему физическому воздействию, а также максимально безопасны по своей сути.
Также заранее нужно подготовить рабочую область: очистить участок от мусора и установить все необходимые дополнительные конструкции. Как правило, в многоквартирных жилых домах устанавливается бетонное крыльцо. Чтобы правильно и качественно отремонтировать такую постройку, в первую очередь нужно выровнять поверхность поврежденной площади объекта. Для этих целей используются специальные ударно-режущие инструменты.
После этого на участке возводится емкость для заполнения строительной смесью. Также следует подготовить элементы крепежа для металлического прута. Средний диаметр таких элементов (хомутов) составляет 8 мм. Наиболее подходящий материал — оцинкованная сталь, но можно использовать и другие виды стали.
Ремонтируем крыльцо: заливаем раствор
В многоквартирном доме нередко можно встретить специальное покрытие на ступенях. Оно фиксируется с помощью прутка, вставленного в проушины (хомуты). Чтобы установить хомуты по краям ступеней крыльца, предварительно необходимо просверлить небольшие дыры для шурупов. Поперек установленных хомутов продеваются специальные стержни из металла. Первый этап ремонтных работ уже выполнен. Далее следует уделить время опалубке.
Она нужна для того, чтобы предотвратить утечку строительного раствора за периметр конструкции. Это поможет сохранить первоначальную форму крыльца без лишних деформаций. Кстати, в многоквартирном доме заранее стоит побеспокоиться о запасных подходах на время ремонта. Опалубку снимают только после полного высыхания раствора. То есть, спустя две недели. Далее устраняются все неровности на новом слое поверхности крыльца, выполняется полная шлифовка объекта. Теперь можно приступить и декорационной части работ.
Особенности ремонта крыльца в многоквартирном доме
Решение вопроса может быть как капитальным, так и локальным. В зависимости от того, какая именно часть объекта нуждается в реставрации.В первую очередь следует обратить внимание на фундамент. Его ремонт включает в себя устранение различных трещин и деформаций, а также реконструкцию облицовки стен. В некоторых случая необходимо дополнительное обновление гидроизоляции и вентиляционных продухов, которые регулируют уровень влаги в фундаменте и препятствуют как скоплению грибков, так и преждевременному разрушению объекта.
При ремонте фасада и стен многоквартирного дома одной ликвидации трещин недостаточно. Здесь нужно уделить время расшивке старых швов и произвести перекладку участков кирпичной стены. Если некоторые детали постройки находятся в аварийном состоянии, их также следует незамедлительно восстановить. Стоит также обновить утепление стен, заменить старые сливы и покрытия на выступающих участках фасада.
Учитывая большую проходную способность входной группы многоквартирного дома, в ходе ремонта может понадобиться частичная или полная замена деревянного перекрытия. Древесина наиболее подвержена деформации, поэтому нужно использовать дополнительные материалы при установке деревянных конструкций, чтобы максимально продлить срок их эксплуатации.
Для ремонта железобетонных проступей следует произвести насечку вверх по ступени и нанести на участок раствор цемента. Также можно использовать жидкий свинец или серу. Идентичная процедура и при работе с кирпичными проступями.
После завершения всех этапов по восстановлению основы крыльца, можно приступать к его покраске и прочим элементам дизайна. Здесь вы можете дать волю фантазии и обустроить крыльцо дома так, чтобы оно гармонировало с общим планом здания и приятно освежало его внешний вид.
|
